Estimation théorique
Allée de Touraine,35500 Pocé les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Touraine,35500-Pocé les Bois indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 9 | ALLEE DE TOURAINE | 4 | 84 | 432 | 199500€ | 2375€ |
2020-09-25 | 1 | ALLEE DE TOURAINE | 5 | 123 | 493 | 230000€ | 1870€ |
2022-09-12 | 11 | ALLEE DU PERCHE | 5 | 99 | 555 | 203000€ | 2051€ |
2020-01-24 | 32 | RUE D'ANJOU | 5 | 146 | 581 | 266022€ | 1822€ |
2019-08-01 | 4 | ALLEE DE SOLOGNE | 5 | 108 | 526 | 61172€ | 566€ |
2019-08-01 | 4 | ALLEE DE SOLOGNE | 5 | 108 | 526 | 91828€ | 850€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 545 | 228000€ | 1900€ |
2021-08-20 | 16 | ALLEE DE SOLOGNE | 4 | 73 | 455 | 57229.8€ | 784€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DU PETIT MORIN | 5 | 114 | 538 | 224500€ | 1969€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DU BIGNON | 5 | 117 | 516 | 225000€ | 1923€ |
2021-12-21 | 2 | ALLEE DES BOIS | 5 | 84 | 454 | 56737.5€ | 675€ |
2022-01-15 | 5117 | LA COUR BENITE | 2 | 61 | 132 | 96500€ | 1582€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU BIGNON | 3 | 78 | 476 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-22 | 7 | ALLEE DE LA PERRIERE | 4 | 87 | 552 | 127000€ | 1460€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 127 | 522 | 228100€ | 1796€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU PETIT MORIN | 5 | 117 | 686 | 290000€ | 2479€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DU PETIT MORIN | 5 | 117 | 686 | 331007€ | 2829€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU PETIT MORIN | 4 | 107 | 601 | 177000€ | 1654€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DU FIEF JULIEN | 5 | 124 | 450 | 135000€ | 1089€ |
2019-10-16 | 2 | ALLEE DE LA PRAIRIE | 5 | 91 | 601 | 187000€ | 2055€ |
2019-09-02 | 6 | ALLEE DE LA PRAIRIE | 5 | 140 | 573 | 275000€ | 1964€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU HOUSSAY | 5 | 139 | 557 | 282000€ | 2029€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE VITRE | 5 | 104 | 304 | 197000€ | 1894€ |
2019-12-03 | 8 | ALLEE DE LA PRAIRIE | 5 | 117 | 553 | 236412€ | 2021€ |
2022-01-28 | 7 | RUE LES JARDINS DE LA VILAINE | 5 | 99 | 109 | 219000€ | 2212€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 80 | 651 | 160115€ | 2001€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DU HOUSSAY | 4 | 81 | 674 | 185000€ | 2284€ |
2023-01-16 | 10 | RUE LES JARDINS DE LA VILAINE | 7 | 211 | 366 | 580000€ | 2749€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 120 | 649 | 186000€ | 1550€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DU FIEF JULIEN | 5 | 107 | 620 | 240000€ | 2243€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU PRE HAUT | 5 | 106 | 571 | 225000€ | 2123€ |
2020-05-06 | 5085 | LE DOMAINE | 2 | 54 | 3990 | 90000€ | 1667€ |
2022-12-28 | 5162 | BEL AIR | 6 | 115 | 1280 | 261000€ | 2270€ |
2020-07-23 | 5261 | LA ROCHE | 4 | 97 | 1002 | 140000€ | 1443€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1008 | 210000€ | 1680€ |
2019-07-05 | 5083 | LA TOUCHE | 1 | 24 | 810 | 37000€ | 1542€ |
2019-05-09 | 0 | LE CHAMP DES NONNES | 11 | 314 | 500 | 315000€ | 1003€ |
2022-04-28 | 5276 | LA TOUSERIE | 6 | 176 | 2308 | 434860€ | 2471€ |
2020-05-29 | 9003 | LE HAUT PONT | 3 | 95 | 150 | 109000€ | 1147€ |
2023-02-20 | 5131 | LA GRAISSIERE | 4 | 91 | 500 | 30000€ | 330€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 91 | 1045 | 159000€ | 1747€ |
2022-11-08 | 9003 | ROUTE DE RENNES | 2 | 65 | 574 | 240000€ | 3692€ |
2020-05-05 | 0 | L'ABRI DES FLOTS | 6 | 143 | 3985 | 195000€ | 1364€ |
2019-12-13 | 1 | RUE JEAN BORDAIS | 4 | 157 | 2531 | 280500€ | 1787€ |
2023-03-10 | 1 | RUE JEAN BORDAIS | 4 | 157 | 500 | 424680€ | 2705€ |
2022-03-22 | 5133 | MALIPASSE | 4 | 144 | 995 | 130000€ | 903€ |
2020-11-06 | 5051 | LA TOUSERIE | 4 | 97 | 760 | 100000€ | 1031€ |
2023-05-24 | 5057 | LA TOUSERIE | 4 | 75 | 305 | 193000€ | 2573€ |
2021-05-11 | 5150 | LE VAL | 7 | 109 | 2253 | 163000€ | 1495€ |
2020-12-02 | 5182 | LE BOIS JEAN | 8 | 151 | 2570 | 260000€ | 1722€ |
2021-07-07 | 5148 | LA SELLERIE | 4 | 152 | 1810 | 160000€ | 1053€ |
2022-06-23 | 5091 | LE FOUILLEUL | 6 | 126 | 684 | 280000€ | 2222€ |
2021-05-06 | 5091 | LE FOUILLEUL | 6 | 126 | 684 | 380000€ | 3016€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 85 | 366 | 265000€ | 3118€ |
2020-05-29 | 11 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 142 | 216 | 240000€ | 1690€ |
2020-09-21 | 25 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 132 | 412 | 313000€ | 2371€ |
2022-06-29 | 25 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 132 | 412 | 335000€ | 2538€ |
2021-07-07 | 27 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 95 | 428 | 265000€ | 2789€ |
2022-03-10 | 29 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 118 | 432 | 317361€ | 2690€ |
2021-04-09 | 14 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 101 | 401 | 248500€ | 2460€ |
2020-08-04 | 4 | L'AUBERTIERE | 4 | 88 | 0 | 94000€ | 1068€ |
2022-02-08 | 1 | L'AUBERTIERE | 4 | 95 | 0 | 185000€ | 1947€ |
2021-12-21 | 10 | RUE ELISA LEMONNIER | 6 | 130 | 317 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-20 | 1 | L'AUBERTIERE | 4 | 95 | 560 | 80000€ | 842€ |
2022-03-25 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 129 | 474 | 380000€ | 2946€ |
2019-10-04 | 22 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 125 | 443 | 300000€ | 2400€ |
2020-09-10 | 24 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 103 | 438 | 244390€ | 2373€ |
2021-03-19 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 65 | 260 | 195000€ | 3000€ |
2019-06-18 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 136 | 310 | 259000€ | 1904€ |
2021-08-11 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 95 | 388 | 304400€ | 3204€ |
2022-06-17 | 17 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 86 | 379 | 262500€ | 3052€ |
2020-01-13 | 20 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 92 | 429 | 263000€ | 2859€ |
2022-12-30 | 61 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 113 | 242 | 215000€ | 1903€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 99 | 232 | 197790€ | 1998€ |
2023-05-02 | 63 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 110 | 237 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-12 | 65 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 110 | 237 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 330 | 251000€ | 2953€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE LA CIDRERIE | 8 | 163 | 566 | 337000€ | 2067€ |
2022-02-24 | 48 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 101 | 384 | 262420€ | 2598€ |
2022-09-21 | 44 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 145 | 615 | 426000€ | 2938€ |
2021-12-24 | 6 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 140 | 496 | 376269€ | 2688€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DE LA CIDRERIE | 7 | 185 | 627 | 344000€ | 1859€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE RENNES | 3 | 76 | 390 | 220000€ | 2895€ |
2020-06-30 | 59 | CHEMIN DU PAVILLON | 4 | 160 | 640 | 350000€ | 2188€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DE LA CIDRERIE | 5 | 152 | 612 | 350000€ | 2303€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 67 | 375 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-22 | 0 | LA PETITE JEUVERIE | 2 | 70 | 1244 | 154000€ | 2200€ |
2021-06-01 | 44 | RUE DE LA CIDRERIE | 6 | 123 | 456 | 285000€ | 2317€ |
2019-11-06 | 5210 | LE GUE DE PRUNELLE | 5 | 133 | 2760 | 192000€ | 1444€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE LA CIDRERIE | 5 | 118 | 511 | 259500€ | 2199€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DE LA CIDRERIE | 6 | 129 | 522 | 315000€ | 2442€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DE LA CIDRERIE | 6 | 129 | 522 | 315000€ | 2442€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 120 | 627 | 285000€ | 2375€ |
2023-01-31 | 32 | RUE LILIANE ACKERMANN | 4 | 129 | 305 | 434600€ | 3369€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 103 | 394 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 462 | 252000€ | 2769€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 142 | 545 | 340000€ | 2394€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 61 | 430 | 140000€ | 2295€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 61 | 430 | 170000€ | 2787€ |
2020-08-24 | 17 | CHEMIN CHAMPLET | 6 | 125 | 500 | 420000€ | 3360€ |
2019-07-12 | 7 | CHEM DE LA PETITE GALIENAIS | 3 | 65 | 1045 | 155000€ | 2385€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 396 | 275000€ | 2148€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA JAUNAIE | 6 | 158 | 548 | 350000€ | 2215€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2022-11-24 | 10 | ROUTE DE ROBIQUETTE | 6 | 144 | 450 | 280000€ | 1944€ |
2022-06-30 | 12 | ROUTE DE ROBIQUETTE | 3 | 76 | 320 | 155000€ | 2039€ |
2020-09-16 | 21 | ROUTE DE ROBIQUETTE | 4 | 94 | 200 | 223000€ | 2372€ |
2022-03-09 | 1 | PLACIS DE L'HERMITAGE | 9 | 181 | 750 | 556700€ | 3076€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DE BREST | 4 | 82 | 609 | 180000€ | 2195€ |
2020-10-08 | 25 | ROUTE DE ROBIQUETTE | 6 | 126 | 2084 | 50000€ | 397€ |
2020-02-24 | 21 | CHEMIN DU PAVILLON | 6 | 161 | 558 | 451840€ | 2806€ |
2020-07-29 | 9001 | CHEMIN DU PAVILLON | 7 | 218 | 0 | 287000€ | 1317€ |
2020-07-29 | 9001 | CHEMIN DU PAVILLON | 7 | 218 | 0 | 410000€ | 1881€ |
2022-04-08 | 9001 | CHEMIN DU PAVILLON | 7 | 218 | 854 | 500000€ | 2294€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE BREST | 4 | 133 | 808 | 356000€ | 2677€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 86 | 66 | 165000€ | 1919€ |
2020-07-09 | 4 | CHEMIN DU PAVILLON | 6 | 169 | 2483 | 450000€ | 2663€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 178 | 205 | 252970€ | 1421€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DE BREST | 4 | 180 | 351 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE BREST | 4 | 180 | 351 | 591700€ | 3287€ |
2023-03-16 | 14 | CHEMIN DE LA GATELAIS | 7 | 128 | 233 | 260000€ | 2031€ |
2019-10-23 | 12 | CHEMIN DE L'EPINE | 7 | 201 | 987 | 425000€ | 2114€ |
2021-10-26 | 62 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 70 | 129 | 224200€ | 3203€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 319 | 295000€ | 3207€ |
2020-02-14 | 67 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 89 | 334 | 155000€ | 1742€ |
2020-04-29 | 12 | CHEMIN DE LA GATELAIS | 5 | 126 | 590 | 67500€ | 536€ |
2022-12-02 | 5170 | LE BAS PONT THEBAULT | 4 | 110 | 3000 | 350000€ | 3182€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE BREST | 5 | 121 | 858 | 305000€ | 2521€ |
2021-01-18 | 46 | ROUTE DE GERARD | 4 | 74 | 3120 | 211000€ | 2851€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU COMMANDANT LOUIS PETRI | 3 | 101 | 795 | 340000€ | 3366€ |
2022-02-02 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 377 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-14 | 3 | ALLEE DE LA HAUTE EPINE | 6 | 145 | 325 | 309100€ | 2132€ |
2020-05-14 | 4 | IMPASSE DU HAUT CHALET | 4 | 107 | 607 | 260000€ | 2430€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE BEAUVAIS | 4 | 79 | 128 | 226320€ | 2865€ |
2022-06-01 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 330 | 275000€ | 2619€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 90 | 169 | 293814€ | 3265€ |
2021-04-08 | 12 | IMPASSE SAINTE CROIX | 5 | 140 | 455 | 464000€ | 3314€ |
2020-01-17 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 57 | 101 | 125000€ | 2193€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 78 | 255 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-25 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 99 | 108 | 125000€ | 1263€ |
2019-06-28 | 41 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 61 | 193 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 108 | 299 | 325000€ | 3009€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 108 | 299 | 360000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 61 | 51 | 89120€ | 1461€ |
2019-08-12 | 39 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 150 | 122 | 270000€ | 1800€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 54 | 364 | 207000€ | 3833€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 211 | 574 | 363000€ | 1720€ |
2021-08-17 | 35 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 70 | 208 | 216000€ | 3086€ |
2020-10-06 | 43 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 52 | 69 | 96000€ | 1846€ |
2019-08-20 | 18 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 126 | 678 | 305000€ | 2421€ |